Desenvolvimento do Projeto: 2ª Etapa - Criação

Após a escolha do material, inciou-se a etapa de projeto propriamente dita. O projeto partiu do principio de aglomerar as áreas hidrosanitárias e  organizando os espaços em áreas comunitárias e individuais, assegurando, como já foi apresentado anteriormente, a possibilidade de expansão da residencia. Inicialmente parti do principio de manter aglomerados as áreas hidrossanitárias, sem desconsiderar ou dar uma menor relevancia aos ambientes flexiveis.

O desenho acima foi uma das primeiras tentativas de se desenvolver tal proposta, porém ao término me deparei que era uma proposta que de uma forma indireta estava muito "engessado" além de ter um projeto muito similar aos projetos convencionais pouco flexíveis.

Assim, após a leitura de textos dirigidos, pude ter condições de desenvolver um projeto que contemplassem os objetivos desejados. Entendendo de que uma habitação é um sistema aberto a mudanças, adaptável, variável e dinâmico.

E este é o anteprojeto desenvolvido:

(esboço da cozinha com suas estocagens)

ESTUDO VOLUMÉTRICO  

RESIDÊNCIA PARA UM CASAL

RESIDENCIA EXPANDIDA ( 1 CASAL + 2 FILHOS)

Desenvolvimento do Projeto: 1ª Etapa - Escolha do Material Utilizado

TELHA TÉRMICA

A Santo André fabrica telhas em chapa galvanizada e galvalume. A Telha Forro Térmica PU tem como material isolante o poliuretano, com espessura de 30 mm, densidade de 30/40 kg/m3, comprimento de até 12 m e isolamento térmico de 0,016 kcal/hm°C e acabamento interno superior. Podem ser pré ou pós-pintadas na cor desejada e são fornecidas em chapa galvanizada (260 glmm2) ou galvalume (AZ 150 glmm2), nas espessuras de 0,43, 0,50, 0,65 e 0,80 mm. Já as Telhas Climatizadas Santo André têm material isolante em EPS Tipo F1, placas de 30 mm de espessura (podendo chegar a até 90 mm) por 1.250 mm de comprimento.

O material isolante é fornecido no mesmo perfil das telhas, o que proporciona encaixe perfeito. São fornecidas em chapa galvanizada por imersão a quente nas espessuras de 0,43, 0,50, 0,65 e 0,80 mm (para SATR-40), podendo ser pintadas em uma ou duas faces nos perfis SATR-25, 40 (trapezoidais) ou SAON-17 (onduladas).

A Santo André também fornece as telhas Galvalume, indicadas para ambientes marinhos e industriais severos. Possuem alta resistência mecânica, são leves (4 kg/m na espessura de 0,43 mm e 4,5 kg/m na espessura de 0,50 mm) e duráveis.

Completando sua linha de produtos, a empresa oferece o Perfil Búzios, para fechamento de portões; e fachadas; forro e fachada Cartolinha (lambril) - para fechamento para portões, fachadas comerciais e forros; portas de aço de enrolar; porta de aço para grandes vãos (de até 6 m em uma única porta); tubos galvanizados, além do perfil U Estrutural (UDC).

LIGHT STEEL FRAME

Dentre as soluções construtivas industrializadas que empregam os perfis de aço formados a frio como elemento estrutural, o sistema LSF (Light Steel Frame) tem despertado grande interesse no mercado nacional. Trata-se de um sistema construtivo de concepção racional caracterizado pelo uso de perfis formados a frio de aço galvanizado compondo sua estrutura e por subsistemas que proporcionam uma construção industrializada e a seco.

 

VISUALIZAR O ARTIGO EXPLICATIVO COMPLETO

 EM: http://www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/112/artigo31819-1.asp

Referências Projetuais

LOFT CUBE

São imóveis transportáveis 40 metros quadrados montados sobre as coberturas inutilizáveis de edificios.Uma boa solução para regiões em que são necessários o maximo aproveitamento de áreas. O peso do cubo foi calculado para o transporte por helicóptero. Montanhas, ilhas e outros lugares remotos estão agora igualmente interessante para essa estrutura minimalista, com suas paredes de vidro. Como esperado, toda a estrutura pode ser personalizado para ajustar o grau de translucidez e subdivididos por gosto e necessidade individual. O preço é 55,000 euros.

Arquiteto: Werner Aisslinger

OFFICE POD

O OfficePOD é uma interessante ideia que vem da Inglaterra. Não é somente um compartimento no jardim mas sim um serviço completo para empregadores darem escritórios pessoais aos seu dependentes para reduzir custos, atrair a manter os recursos humanos, reduzir emissões de CO2, aumentar produtividade e se adaptar à mudanças. A unidade é uma estrutura de 210 x 210cm que pode ser instalada em menos de um dia e normalmente não requer licença. Desenhado para maximizar eficiência no seu uso, o OfficePOD tem sistemas inovadores de armazenamento e área de trabalho, usando materiais de alta qualidade escolhidos por suas características visuais, físicas e ambientais. Os objetivos do OfficePOD são os de criar dedicado ao trabalho, reduzir o tempo de deslocamento para trabalhar, aumentar a flexibilidade e tempo disponível, reduzir emissão de poluentes com o aproveitamento mais racional do espaço urbano.

MÓVEIS ESCAMOTEÁVEIS

FONTE: http://www.clei.co.uk/

Planejamento / Condições Físicas

O objetivo projetual é elaborar uma residência flexível que atenda a diversidade familiar (família nuclear + cohabitação + DINC*) com rendimentos mensais de 3 a 5 salários mínimos, que seja modular e que utilize de sistemas construtivos pré-fabricados, partindo seu embrião básico de 50m², podendo ser ampliada para 60m² e até no máximo 70m². Pretende-se refletir sobre a implantação da habitação em lotes convencionais, priorizando-se o convívio urbano e coletivo, além da privacidade e qualidade espacial em áreas limitadas (terreno padrão 10x25m).

UBERLÂNDIA

(localização do bairro Jardim Itália em amarelo)

O BAIRRO

O trabalho a ser desenvolvido será no loteamento Jardim Itália, localizado no setor oeste da cidade de Uberlândia-MG, sendo que área possui declividade voltada para sudeste. Seu principal acesso é por meio do prolongamento da Av. José Fonseca e Silva.

A QUADRA

O LOTE

O terreno a ser trabalhado se localiza na Rua Colônia, identificado por Lote 21 com medidas de 10m x 25 m. totalizando 250m²

VISTAS DO LOTE ESCOLHIDO PARA SER TRABALHADO

O loteamento Jardim Itália pertence à Zona Residencial 1.

Características da Zona Residencial 1

Lei 245 – Art. 60. Considera-se Zona Residencial 1 (ZR1) a região sul da cidade, a qual acomodará a função habitacional de forma mais restrita e de menor densidade que as demais.

Lei 245 – Art. 60. § 5º. Nos loteamentos aprovados antes da publicação desta Lei, situados na Zona Residencial 1 (ZR1), as edificações deverão ter no máximo dois pavimentos acima do nível do logradouro, independentemente do uso, excetuando-se desta restrição os loteamentos Shopping Park e Nova Uberlândia.

Art. 71. § 4º. Na Zona Residencial 1 (ZR1), o afastamento frontal será calculado de acordo com as seguintes regras:

I - Para edificações com até 02 (dois) pavimentos acima do nível do logradouro, 5m (cinco metros):

II - Para edificações com mais de 02 (dois) pavimentos acima do nível do logradouro, de acordo com a seguinte formula, sendo o mínimo de 5m (cinco metros)

AFR = H/5 + 3,00 , onde:

AFR = Afastamento Frontal; H é a medida, em metros, desde o nível médio do meio-fio, até o piso do pavimento mais alto da edificação, exceto casa de máquinas, caixa d’água e terraço com área coberta até 35% da laje.

Art. 72. § 2º. III - Na Zona Residencial 1 (ZR1) o afastamento lateral e de fundo será calculado de acordo com a seguinte formula, sendo o mínimo de 4,3m (quatro vírgula três metros):

ALF = H/5 + 2,5 , onde:

ALF = Afastamento Lateral e Fundo; H é a medida, em metros, desde o nível médio do meio-fio, até o piso do pavimento mais alto da edificação, exceto casa de máquinas, caixa d’água e terraço com área coberta até 35% da laje.

APO - AVALIAÇÃO PÓS OCUPAÇÃO

CARACTERÍSTICAS GERAIS

Conjunto habitacional Jardim das Palmeiras II

Bairro Jardim Holanda

Setor Oeste

PAR – Programa de Arrendamento Residencial da Caixa

Renda familiar – de 3 a 5 salários minimos

Área construída da habitação = em torno de 50m²

Lote = 10 x 25 = 250m²

(em vermelho indicado pela seta é a área onde a pesquisa se desenvolveu)

ANALISE

Esteticamente as unidades habitacionais não se diferem uma das outras no âmbito projetual. Sua tipologia são casas com telhado de “duas águas” de telha cerâmica. O que se difere de uma construção da outra são as cores empregadas nas casas, na tentativa de agregar características pessoais ou um referencia ao morador.

Por ser um conjunto habitacional relativamente novo, em torno de um ano e meio, as unidades habitacionais já sofreram alterações devido a ação do tempo, porém nenhuma patologia grave nos materiais das unidades visitadas. Devido ao fato das unidades terem um mesmo patrão projetual, percebemos que passados esses quase 2 anos, que os moradores já imprimiram característica pessoais em suas residências.

A começar com a alteração da distribuição das áreas permeáveis, em alguns casos, já não existiam nenhuma área para esse fim, alegando que era complicada a manutenção das áreas verdes deixadas, tanto dentro do lote, como nas calçadas.

(hachura cinza é área permeável antes da ocupação)

(hachura cinza é área permeável pós ocupação)

Outra característica impressa pelos moradores no decorrer dessa ocupação foi a criação de muros, delimitando as áreas ocupadas alem de conferir características do moradores em suas fachadas, uma vez que as unidades foram entregues sem os muros delimitando os espaços, sem desconsideram que traziam ao moradores a sensação de privacidade e segurança.

Vale ressaltar também intervenções espaciais, quando se criam varandas, garagens, ou revestimentos, por exemplo.

O conjunto habitacional possui casas com duas tipologias: de dois quartos ou de três quartos, sendo que a ultima se diferencia na distribuição interna. Ambos os modelos são construídos em série, com fundação de radier, paredes de alvenaria, esquadrias metálicas para áreas externas e de madeira para as internas e telhado cerâmico com estrutura de madeira.

Casa tipologia 2 quartos

(fachada externa)

(fachada frente)

(lateral direita)

PS: Note a diferença da coloção do cimento indicando que já houve uma intervenção pós ocupação

(lateral esquerda)

PS: Note a diferença da coloção do cimento indicando que já houve uma intervenção pós ocupação

(Detalhe da área verde que restou após intervenção)

(fachada fundos)

Apesar dos moradores entrevistados estarem satisfeitos com a sua moradia, havia situações que não os agradavam ou não atendiam às suas necessidades como por exemplo:

• 
  
  O tamanho do banheiro;
• 
  
  O tamanho da cozinha;
• 
  
  A necessidade de haver mais um quarto (nas residência de 2 quartos);
• 
  
  Uma maior privacidade da sala em relação ao exterior (rua);
• 
  
  Uma maior privacidade da cozinha em relação aos demais cômodos;
• 
  
  A necessidade de haver uma garagem e uma varanda;
• 
  
  Ambientes de forma geral que permitissem mais de uma possibilidade de layout;

E essas insatisfações, juntamente com tudo que agrada aos moradores, serviram de base para que seja desenvolvido um projeto de uma Habitação de Interesse Social (HIS).